Beschrijving
Gerenoveerde bedrijfsruimte te huur aan de Balbostraat 28a – 30a in Amsterdam.
Aan de Balboastraat 28a-30a in Amsterdam komt een praktische en zeer lichte bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen entree. Met een totale oppervlakte van circa 102 m² biedt het object een efficiënte indeling en een prettige werkomgeving. De bedrijfsruimte wordt momenteel gerenoveerd en zal casco+ worden opgeleverd.
Dankzij de gunstige indeling en het opleveringsniveau is de ruimte geschikt voor uiteenlopende invullingen, waaronder kantoor, detailhandel (niet zijnde een supermarkt), consumentverzorgende dienstverlening, publieksgerichte zakelijke dienstverlening en maatschappelijke dienstverlening. De ligging in een rustige straat, op korte afstand van voorzieningen en openbaar vervoer, maakt dit een aantrekkelijke plek voor ondernemers.
Gelegen in Amsterdam-West, op loopafstand van de Postjesweg en de Jan Evertsenstraat en diverse winkels, horeca en voorzieningen. De centrale ligging en goede bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke locatie voor zowel medewerkers als bezoekers. Deze locatie is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve werkplek op een goed bereikbare locatie in Amsterdam-West.
Bereikbaarheid met eigen vervoer
De locatie is goed bereikbaar via de Jan van Galenstraat, met directe aansluiting op de ringweg A10.
Bereikbaarheid met openbaar vervoer
Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes met verbindingen richting het centrum, Station Amsterdam Sloterdijk en Station Amsterdam Centraal.
Huurprijs
€ 2.400,- per maand, exclusief servicekosten en BTW.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Administratiekosten
Eénmalig € 200,- excl. btw
Oppervlakte
Ca. 102 m², gelegen op de begane grond, met eigen entree.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt momenteel volledig gerenoveerd en zal casco+ worden opgeleverd, voorzien van een nieuwe pantry, toiletgroep, verwarming, beglazing en gestucte wanden.
Bovenstaand overzicht kan afwijken. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsoptie van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
Oplevering
In overleg.
Bestemming
De voor Gemengd - 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel, niet zijnde een supermarkt, inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
- consumentverzorgende dienstverlening;
- publieksgerichte zakelijke dienstverlening;
- maatschappelijke dienstverlening inclusief bijbehorende ondergeschikte horeca;
- kantoren;
- galerieën.
Zie omgevingsloket voor meer informatie: omgevingswet.overheid.nl
Huurindexatie
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW + eventuele servicekosten met BTW.
Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor informatie
Lanting Vastgoed Advies B.V.
Assumburg 152
1081 GC Amsterdam
020 782 2020
