Beschrijving
BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR AAN DE IJBURGLAAN 354 IN AMSTERDAM
Aan de IJburglaan 354 in Amsterdam komt per 17 januari 2026 een lichte en goed zichtbare bedrijfsruimte beschikbaar. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen heeft de ruimte een open uitstraling met veel daglichttoetreding. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende vormen van dienstverlening en creatieve bedrijvigheid.
De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond en heeft een vloeroppervlak van ca. 219,4 m² VVO. Door de prominente ligging op de hoek van het gebouw is de zichtbaarheid vanaf de straat uitstekend. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor ondernemers die hun bedrijf op een goed bereikbare en herkenbare plek willen vestigen.
De ruimte wordt casco verhuurd. De huidige inbouw (zoals zichtbaar op de foto’s) wordt verwijderd, met uitzondering van de toiletgroep en pantry. Hierdoor is er veel flexibiliteit voor een eigen indeling en inrichting.
Bereikbaarheid
De locatie bevindt zich aan de IJburglaan, de centrale verbindingsweg van het stadsdeel. Met tram 26 is Amsterdam Centraal binnen circa 15 minuten bereikbaar en in de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar via de A10 en A1. Betaald parkeren is mogelijk in de omgeving.
Huurprijs
€ 225,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.
Servicekosten
Nader te bepalen.
Administratiekosten
Eénmalig € 350,- excl. btw
Oppervlakte
Ca. 219,4 m² VVO, gelegen op de begane grond, hoeklocatie met uitstekende zichtbaarheid.
Opleveringsniveau
Casco. De huidige inbouw wordt verwijderd, met uitzondering van de toiletgroep en pantry.
Bestemmingsplan
De bestemming biedt mogelijkheden voor verschillende functies, waaronder:
• Consumentverzorgende dienstverlening
• Zakelijke dienstverlening
• Creatieve functies
• Kantoren
• Maatschappelijke dienstverlening
Overlastveroorzakende activiteiten zijn niet toegestaan.
Zie voor meer informatie het Omgevingsloket: omgevingswet.overheid.nl
Parkeren
Betaald parkeren is mogelijk in de omgeving.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsoptie van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden. Afwijkende huurtermijnen in overleg.
Oplevering
Per 1 januari 2026.
Huurindexatie
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Op basis van het standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model.
Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW + servicekosten met BTW.
Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor informatie
Lanting Vastgoed Advies B.V.
Assumburg 152
1081 GC Amsterdam
020 782 2020
