Beschrijving
TE KOOP – Winkel-/bedrijfsruimte van ca. 206 m² in Amsterdam Oud-West.
Geschikt voor belegging én eigen gebruik.
Ten Katestraat 67-71, 1053 CC Amsterdam
In de levendige Kinkerbuurt in Amsterdam Oud-West bieden wij namens verkoper een representatieve winkel-/bedrijfsruimte van ca. 206 m² VVO aan voor verkoop. Het object ligt op de begane grond en bestaat uit twee intern verbonden ruimtes (nummers 67 en 71) die gezamenlijk één geheel vormen.
De ruimte wordt leeg en vrij van huur verkocht en leent zich uitstekend voor zowel beleggers als eindgebruikers. De Ten Katestraat is een populaire winkelstraat met een hoge passantenstroom, de dagelijkse Ten Katemarkt en horecagelegenheden. Op loopafstand liggen onder andere de Foodhallen, De Hallen en het Vondelpark.
Locatie
Het pand is gelegen aan de Ten Katestraat 67-71 in Amsterdam-West, midden in de bruisende Kinkerbuurt. Deze straat staat bekend om de gezellige Ten Katemarkt en de vele horecagelegenheden, speciaalzaken en winkels in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich de Foodhallen, het Vondelpark en het culturele centrum De Hallen, waar film, kunst en horeca samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten zoals Albert Heijn, Lidl en Ekoplaza nabij gelegen, evenals bakkers, slagers en andere speciaalzaken. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, waaronder de Kinkerstraat (tramlijnen 7 en 17) die directe verbindingen bieden met onder andere Amsterdam Centraal en station Lelylaan. Het treinstation Amsterdam Centraal is binnen 15 minuten te bereiken per fiets of tram. Luchthaven Schiphol is met het openbaar vervoer en de auto binnen circa 25 minuten bereikbaar.
Per auto is de locatie goed ontsloten via de Jan van Galenstraat en de Overtoom, die aansluiting bieden op de Ringweg A10. Vanuit hier zijn de A2, A4 en A5 richting o.a. Utrecht, Den Haag en Rotterdam snel te bereiken.
Oppervlakte
De oppervlakte is totaal ca. 206 v.v.o. gelegen op de begane grond en intern verbonden. Als volgt verdeeld:
- Nr. 67: ca. 95 m²;
- Nr. 71: ca. 111 m².
Vraagprijs
€ 1.195.000,- K.K.
Bouwjaar
2006.
Energielabel
- Ten Katestraat 67 – A;
- Ten Katestraat 71 – B.
Bestemming
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. apotheek;
b. detailhandel in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
c. gezondheidscentrum;
d. maatschappelijke voorzieningen, in de eerste bouwlaag, kelder en souterrain;
e. woningen inclusief ruimten ten behoeve van praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis / bedrijf aan huis vanaf de tweede bouwlaag.
Eigendomsinformatie
Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2055.
Verkoop
‘as is, where is’, leeg en vrij van huur.
Aanvaarding
In overleg.
Notaris
De levering zal plaatsvinden ten overstaan van notariskantoor Hartman LMH.
Bezichtiging inplannen
Bezichtiging is uitsluitend op afspraak.
Dataroom
Alle relevante informatie over het object en de verkoopprocedure is beschikbaar via onze online dataroom. Geïnteresseerden kunnen toegang aanvragen door contact met ons op te nemen via telefoonnummer 020 782 20 20 of per e-mail. Na goedkeuring ontvangt u een persoonlijke link voor toegang tot de dataroom.
Door het ontvangen en/of gebruiken van de dataroom bevestigt de gebruiker uitdrukkelijk dat alle verstrekte informatie strikt vertrouwelijk zal worden behandeld, voor zover deze niet openbaar toegankelijk is via openbare registers.
Disclaimer
De in de dataroom, IM en advertentie verstrekte informatie is opgesteld ter informatie voor potentiële kopers en is volledig vrijblijvend. De verstrekte gegevens zijn afkomstig van derden en zorgvuldig verzameld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Hoewel de informatie uit betrouwbare bronnen afkomstig wordt geacht, kan de juistheid of volledigheid niet worden gegarandeerd. Lanting Vastgoed Advies B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden. Iedere geïnteresseerde koper wordt geacht de inhoud niet als garantie of verklaring op te vatten en blijft zelf verantwoordelijk voor het uitvoeren van onafhankelijk onderzoek of het laten verrichten van een taxatie voorafgaand aan het sluiten van een overeenkomst.
Contactinformatie
Lanting Vastgoed Advies B.V.
Assumburg 152A
1081 GC Amsterdam
T: +31 (0)20 782 2020
